日前,国家统计局发布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计显示,5月份70个大中城市商品住宅销售价格继续下降,但降幅有所放缓新建商品住宅环比减少,城市减少,一二三线城市商品房销售价格同比涨幅有所回落或扩大,同比下降的城市数量有所增加
环比来看,新建商品住宅销售价格下降的城市个数减少,二手住宅销售价格持平或下降。
5月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格下降的城市有43个,比上月减少4个从各城市看,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,二线城市环比下降0.1%,降幅与上月相同,三线城市环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点
5月份,70个大中城市中,二手房销售价格环比下降的城市有53个,比上月增加3个从各城市来看,5月份,一线城市二手房销售价格环比由0.4%转为持平,二线城市环比下降0.3%,降幅与上月相同,三线城市环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点
各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比均出现下降或下降。
5月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格下降的城市分别有46个和57个,分别比上月增加7个和1个。
5月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨3.5%和1.7%,涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.7个百分点,二手房销售价格同比下降1.7%,降幅比上月扩大0.7个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.2%,降幅比上月扩大0.7个百分点
从各级城市来看,一,二,三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.4%,—0.1%和—0.3%,与上月相比有增有减的积极迹象,表明前几轮政策宽松效果逐步显现。
总体来看,新房的表现要好于二手房前几轮政策放松主要集中在新房市场,如限购限售等,对新房市场提振意义重大,而二手房市场才能真实反映市场,短期内没有明显回暖迹象
日前,国家统计局新闻发言人就5月份国民经济运行情况答记者问时表示,近期,各地正在抓紧落实稳定房地产市场的政策措施,采取多种措施有效满足居民合理住房需求,降低中长期贷款利率,减轻居民购房负担,这些都有利于房地产市场企稳根据最近的调查,房地产市场出现了一些积极的变化我们知道房地产的产业链比较长,会极大的刺激相关产业伴随着房地产市场的逐步企稳,相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现
5月,楼市松绑政策继续深化截至5月31日,据诸葛找房数据研究中心不完全统计,各地出台松绑政策超220次,其中5月份出台99次,政策出台频率空前不仅如此,信贷端也迎来了新的利好日前,央行差别化信贷政策让各地首套房利率下降20个基点五天后,5年期lpr下降15个基点,这意味着各地房贷利率最低可降至4.25%
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓认为,总体来看,多重利好叠加对提振市场信心起到了重要作用,房价尤其是新房出现了积极变化5月新房环比上涨,价格跌幅收窄,二手房环比上涨,价格跌幅扩大展望后市,虽然市场修复尚未达到预期,但不可否认已经出现调整的积极信号陈晓预计,楼市松绑政策将进一步扩大,市场修复仍在缓慢而曲折地进行6月将成为一个重要的时间节点,一定程度上预示着下半年的走势
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